国家税务局新发:这些企业房屋租金减免半年!房东必须执行!

并非所有企业房屋租金都减免半年，只有承租国有房屋、位于疫情中高风险地区（县级区域）的服务业小微企业或个体工商户 ，才可享受减免6个月租金的政策
，且该政策具有特定条件与要求，并非强制所有房东执行 。

减免3至6个月租金日前 ，国资委发文要求做好2022年服务业小微个体户房租减免工作
，对2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户减免当年6个月租金
。

不存在下个月开征“房东税”这一情况，“房东税 ”并非新税种。房屋出租相关税费（如房产税 、个人所得税等）政策已实施多年 ，多地税务部门明确近期未因9月15日实施的《住房租赁条例》新增“房东税
”
，现行政策以综合税率简化征收 。

财政部等三部门联合公告（2021年第24号）的延续政策该公告自2021年10月1日起执行，主要涉及以下税收优惠：增值税优惠：住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房 ，可选取简易计税方法（按5%征收率减按5%计算）或一般计税方法；小规模纳税人按5%征收率减按5%计算
。

政府鼓励租户和房东协商安排，如果无法达成协议
，维州小企业委员会可提供调解和支持。房东的激励措施：提供店租折扣的房东可获得高达25%的土地税减免 。经济困难的房东也可以获得2000万澳元的纾困基金
。政府媒体稿与解读：维州政府已正式发布相关公告，详细阐述了租金减免计划的各项细节。

申报个税时 ，房东通常不会直接知晓纳税人申报住房租金专项附加扣除的行为 。具体原因如下：现行政策不再强制要求填报房东信息根据国家税务总局的最新规定
，纳税人在申报住房租金专项附加扣除时，不再强制要求填写出租方（房东）的姓名
、身份证件号码等信息。

邵阳市国资委关于疫情期间国有企业房租减免的规定

〖壹〗、邵阳市国资委关于疫情期间国有企业房租减免的规定主要依据湖南省相关政策执行 ，具体内容如下：适用对象：承租国有房屋（涵盖国有企业及政府部门 、高校
、研究院所等行政事业单位房屋）用于经营且出现困难的服务业小微企业和个体工商户
。

〖贰〗、法律关于疫情期间减免房租的规定是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的
，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。

〖叁〗 、基于政策规定的免除：政府可能根据特定情况（如经济困难
、社会公益、疫情期间等）出台相关政策 ，对承租国有资产的企业和个体工商户给予房租减免的优惠 。

〖肆〗 、普遍减免：2022年免收3个月房租
，减半收取6个月房租
。租期不足一年：承租国有资产类经营用房的中小微商贸企业和个体工商户2022年租期不满一年的，可根据实际承租期按比例享受减免。疫情中高风险地区：部分地区针对疫情中高风险区域加大减免力度 。

〖伍〗、法律分析：疫情期间房租减免政策是：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的 ，鼓励私人业主为租户减免租金
，但不作强制性规定要求
。

〖陆〗
、法律分析：政府关于疫情期间房租减免的规定是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金 ，但不作强制性规定要求。

疫情影响下经营性房屋租金减免 、合同解除及违约责任

受疫情影响房屋无法正常使用，可减免租金 。疫情未影响房屋实际占有使用
，只是客流减少影响营业收入的，一般不减免租金
。如疫情对承租人营业收入产生重大不利影响 ，出于公平原则
，可对租金进行适当减免。承租人因疫情或疫情防控措施导致资金周转困难或营业收入明显减少的，不支持出租人解除合同和承租人承担违约责任的主张 。

部分免除责任：若不可抗力导致合同部分无法履行 ，违约方仅需对无法履行的部分承担责任
。例如
，因疫情停业导致租金支付困难，可主张减免停业期间的租金。公平分担损失：若合同解除导致守约方遭受损失（如房屋空置
、预期利益损失） ，法院可能要求违约方分担部分损失 。

经营性房屋租赁：承租人因疫情导致资金周转困难或营收减少
，出租人以未支付租金为由请求解除合同或承担违约责任的，不予支持。临时场地租赁：因疫情导致活动取消的 ，支持承租人解除合同并返还预付款或定金
。

小微个体必看!这些钱可以免,这些钱可以缓!

〖壹〗、可以免除的费用 房租减免：国有房屋租金减免：对承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户
，根据所在地区受疫情影响情况，可减免一定期限的租金。例如 ，有的地区规定2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋，2022年减免6个月租金
，其他地区减免3个月租金 。

〖贰〗 、个体户双免政策详解 免税范围：年开票额在120万以内的个体户，可以享受增值税和个税的全免政策
。这意味着 ，如果个体户的年收入（或开票额）不超过120万
，那么其增值税和个税的税负将为零。税负优惠：对于年开票额在120万至450万之间的个体户，其综合税负也相对较低 ，大约在2%左右 。

〖叁〗
、财税服务需求增长：政策调整推动小微企业对专业财税服务的需求
，为相关服务提供商带来市场机会
。小微企业应对建议借助专业工具：使用如畅捷通好会计等财务管理软件，通过人工智能技术实现智能化税务风险控制和管理会计分析 ，高效完成记账报税、发票管理 、报销管理等
，提升财务操作便捷性与规范性。

〖肆〗
、登录工行手机银行APP；选取入口：贷款-普惠贷-经营快贷；数据授权：完成信息填报，并勾选银联/税务数据全量权限；获取额度：实时预审 ，通过后完成电子签约 。资金使用警示：提款时必须通过“贷款资金支付”专用通道
，严禁转入个人账户，避免触发资金回流监控
。

〖伍〗、优惠政策：小规模纳税人季度收入≤30万元免征增值税。特定行业（如生活服务 、邮政快递）可享受增值税加计抵减政策 。企业所得税（利润税）本质：对企业经营所得（利润）征税 ，属于直接税
。税率规则：利润≤100万元：按5%征收（小微企业优惠）。

湖南省房租减免政策

省直行政事业单位国有房屋租金减免：承租省直行政事业单位房屋的服务业小微企业和个体工商户，未被列入中高风险地区减免3个月租金
，列入的减免6个月 。减免期到2022年12月31日止，驻在地在省外的参照属地政策执行。2020 - 2021年相关政策对承租国有房屋用于经营
、出现困难的服务业小微企业和个体工商户 ，免除上半年3个月房屋租金
，转租、分租的要确保免租惠及最终承租人
。

审核与减免：出租方收到申请后进行审核，审核通过后 ，双方签订减免协议或修改原有租赁合同
，依程序减免租金。

房租在疫情期间的减免规定有：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金 ，但不作强制性规定要求 。

减免房租：对租用国有或集体资产类宿舍楼 、公租房的企业减免一个月房租
。保障职工权益：督促企业执行工资支付和休假政策
，支付加班工资或安排补休。开展文化娱乐活动：鼓励企业开放内部场所，组织文化娱乐活动 。支持企业稳岗留工：采取薪酬协商、轮岗轮休等方式稳定工作岗位 ，保障生产需求
。

扬州市：企业安排外地员工留扬
，按每人500元标准给予补贴，上岗工作再按每人每天100元标准给予加班补贴 ，减免半月房租。南通海安曲塘镇：对留海过节的外来员工每人补贴500元 。浙江省杭州市：非浙江户籍在杭缴纳社保的务工人员，每人发放1000元现金红包
。

苏州市相城区：春节期间
，企业安排外地员工留在相城的，按每人500元标准给予企业补贴；安排留在相城外地员工在岗工作的 ，按每人每天100元标准再给予企业补贴。企业租用国有（集体）资产类集宿楼等用于安排外地员工住宿的
，减免半月房租 。

国资委发文!这些群体,房租减免!

国资委办公厅发布通知，对2022年承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户实施房租减免政策 ，具体减免安排及实施要求如下：减免对象与范围对象：承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户
。

国务院国资委发布通知
，要求进一步做好2022年服务业小微企业和个体工商户房屋租金减免工作，各中央企业和地方国有企业需不折不扣落实房租减免政策。

按地区划分减免时长：2022年 ，被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内
，承租省属监管企业房屋的服务业小微企业和个体工商户，减免当年6个月租金；若四季度被列为疫情中高风险地区 ，则通过当年退租或下年减免等方式足额减免6个月租金 。其他地区则减免3个月租金。